不動産投資とは、「何らかの不動産物件を購入して第三者に貸し出し、その家賃を利益として受け取る投資方法」のこと。
利便性の高いエリアや、知名度が高いエリアにある収益性の高い物件で不動産投資をすれば、大きな利益が見込めます。
マンションやアパートの他に、コインパーキングや太陽光発電所の運営など、不動産投資の種類は多岐にわたります。
不動産投資を始める際にはどのような物件を選ぶべきか、最初に決める必要があります。マンションかアパートか、単身世帯向けかファミリー向けかなどに加え、「新築物件か中古物件か」ということは重要なポイントになります。
新築と中古、この両者は単に築年数が異なるだけでなく、根本的に不動産投資の価値観が異なります。2022年現在、新築マンション価格が高騰していることを考えると、その差はますます大きいと考えるべきでしょう。
そもそも新築物件と中古物件では購入価格が異なりますので、賃貸に出したときの収益率も大きく異なります。さらに投資としての収益には家賃収入のみならず、売却時の価格も含まれます。このことから、新築物件と中古物件のどちらにおいても「収益性」と「資産価値」が下がりにくい物件を選ぶことが、失敗しないための鉄則といえます。
不動産投資の初期費用は、購入する物件や現在の職業、年収、勤続年数によって異なります。
たとえば一般的に会社員が、頭金なしで3,000万円の物件をローンで購入する場合には、お客様の属性にもよりますが、おおよそ一割程度の自己資金が必要になります。
さらに、頭金や仲介手数料を支払う場合、初期費用だけでも数百万円にのぼることもあります。
しかし、上場企業など安定した年収のある会社員や公務員であれば、諸費用などの初期費用も含めてフルローンを組むことも可能です。
あまり無理はせず、自分にあった投資を心掛けましょう
| 開催場所 | オンラインまたは◯◯◯セミナールーム |
|---|---|
| 開催日時 | 参加予約ボタンをクリックしてご確認ください |
| 所要時間 | 2時間30分程度 |
| お持ち物 | 筆記用具 |
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